POURQUOI L’AUTRICHE ?
Biens locatifs en Autriche

Fort potentiel. Intérêt croissant.

Les biens locatifs en Autriche représentent des placements avantageux et fiables.

In Austria, sia i prezzi degli immobili, sia gli affitti, sono relativamente contenuti in confronto ad altri paesi europei. I prezzi di Vienna, ad esempio, si collocano a metà della graduatoria di tutte le capitali europee; al tempo stesso Vienna è una delle metropoli più vivibili al mondo. Le previsioni per la capitale austriaca, inoltre, stimano una forte crescita. Rispetto sia al valore intrinseco, sia ai canoni di locazione, esiste quindi un notevole potenziale di sviluppo.

Lo studio condotto da Mercer ha decretato ancora una volta Vienna come la città più vivibile al mondo.

Anche Graz (286.000 abitanti), capoluogo della Stiria, presenta un notevole potenziale di sviluppo: le previsioni stimano una forte crescita paragonabile alla capitale, con un aumento di circa il 10% nel corso dei prossimi 10-15 anni. A questa tendenza contribuiscono, oltre alla bellezza della città, le favorevoli condizioni geografiche e climatiche nonché la marcata presenza di centri culturali e formativi.

Salisburgo, la Città del Festival celebre in tutto il mondo, si distingue per le sue iniziative culturali, l’aspetto pittoresco e la collocazione strategica tra Zurigo, Monaco e Vienna. Gli immobili da locazioni risultano quindi molto ambiti.

Linz (203.000 abitanti) è stata per molto tempo conosciuta soprattutto come città industriale e in quanto tale sottovalutata. Capoluogo dello Stato federato dell’Alta Austria, vanta un centro storico in stile barocco, nonché un’ottima posizione direttamente sul Danubio e una vivace offerta culturale di fama internazionale. Le numerose imprese commerciali con sede nell’area metropolitana di Linz famose in tutto il mondo contribuiranno in futuro ad accrescere la popolarità della città.

Le cittadine di Klagenfurt am Wörthersee (99.800 abitanti), Innsbruck (132.000 abitanti) e Bregenz (28.000 abitanti) costituiscono ulteriori centri di interesse in Austria.

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Faits et chiffres

Les conditions de logement sont excellentes,

les coûts de la vie quotidienne relativement bas. Vienne occupe la première place au niveau mondial en matière de qualité de vie, mais la 58e en matière de coût de la vie. Il lui reste donc une marge importante. Les chiffres de croissance des villes autrichiennes sont également en faveur d’une bonne évolution future du marché : en 2014, la population de Vienne était de 1,78 millions d’habitants ; elle devrait augmenter de 16 % d’ici 2030 et atteindre 2,06 millions d’habitants et de 24 % d’ici 2060 et atteindre 2,22 millions d’habitants. Une haute croissance est également prévue pour les autres grandes capitales régionales d’Autriche.

Vienne, no 1 mondiale en matière de qualité de vie,

les capitales régionales comme Graz et Salzbourg de plus en plus prisées. Et pourtant les prix en Autriche sont relativement modestes, notamment en comparaison avec d’autres métropoles européennes. Il faut donc s’attendre à une hausse des prix. Par conséquent, il n’est pas étonnant que les investisseurs étrangers soient de plus en plus nombreux à se tourner vers l’Autriche, à la recherche d’un type de placement à la fois plus sûr et au rendement à long terme.

// 2016
LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER DE PLACEMENT

// 2016
VUE D’ENSEMBLE DU MARCHÉ

//2008 bis 2016
ÉVOLUTION DU MARCHÉ